美国的房地产行业经过两百多年的发展、完善，其相关的法律法规颇为完善，不存在出现交易之后原屋主不搬离或者其他纠纷的情况，因为：你购买之后屋子就是你的，不管是原屋主还是谁只要在你房子里面，警告无效之后可以拿喷子驱离！美国买房的首付比例也很低，只有1-3%左右，开发商在交付房子钱，绝大部分款项他拿不到，所以：不存在出现开发商跑路的现象，也极少有烂尾楼出现，即使是有极小的概率有烂尾楼，那么也是烂在开发商手里，购买者可以维权退回自己首付款项（首付金额远低于地皮购买金额，地皮卖了都能赔付），更不会出现房子烂尾了但是还得还房贷的事情。